| 建替えを検討中の物件 |
- 物件が老朽化しているが後継者がいないことなどから、いまさら新築しても・・・
それでもアパート経営 を続けて収入を得たいというオーナー様。ジャフハウスについてもご検討して頂けないでしょうか。
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| 築年数がかなり経過した物件 ! 古いため、借り手が殆どない物件 |
- 築年数が経過することにより古くなった物件は、なかなか借り手がつかず、運営に苦労されることと思います。実は、そんな物件がジャフハウスとして生き返るのです。
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| 物件の造りが古いもの!(中廊下、バス・トイレ、キッチンが共同など) |
- ジャフハウスは、単なるゲストハウスというのではなく、コミュニティハウスという一面を持ち合わせています。そのため、社員寮、学生寮など最初から食堂や共同リビングルームがある建物は、ジャフハウスに向いています。そしてこの様なコミュニティハウスには、現在のアパートよりも古いつくりの物件のほうが適しているのです。
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| 部屋数は最低20室程度必要！(リビング、管理人室、バス・洗濯機置き場等に各１室使用) |
- ジャフハウスは、ふれあいの場としてのコミュニティハウスとして運営されるもので、これが入居者に受けている要因です。そのため、リビング、バス、トイレに各１室を必要としますので、プライベートの部屋を入れると20室前後は必要となります。
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| 23区内もしくは最寄り駅が山手線沿線駅まで30分以内でアクセス場所にある物件! |
- ジャフハウスの入居者は中短期滞在の方が多く、この様な方は都心への利便性を最も重視します。このため、ジャフハウスも都心までの距離があまり長くならない様、23区内もしくは山手線沿線駅まで電車で30分程でアクセスできる駅にあり、最寄駅から徒歩1５分程度以内の物件が望ましいとえます（それ以外の場所でもその対象となる場合があるので、お気軽のご相談ください）。
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